一、項(xiàng)目背景與用戶需求本案例項(xiàng)目位于河北省滄州市房屋為四層自建住宅。業(yè)主處于房屋前期設(shè)計(jì)階段一直被家用電梯井道預(yù)留尺寸、位置布局問題困擾。業(yè)主自行構(gòu)思多種尺寸方案聯(lián)合設(shè)計(jì)師反復(fù)研討始終沒能找到兼顧實(shí)用性與空間利用率的合理布局。 多方對比之后業(yè)主聯(lián)系永通力電梯尋求專業(yè)規(guī)劃。永通力電梯是具備A級特種設(shè)備制造、安裝、維保全套資質(zhì)的源頭生產(chǎn)廠家擁有大量自建房前期電梯布局規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)。業(yè)主將戶型圖紙發(fā)送給永通力電梯工程師工程師結(jié)合房屋格局一次性出具三套差異化布局方案其中兩套方案規(guī)劃電梯設(shè)置在樓梯中間一套方案規(guī)劃電梯與樓梯并排布置。業(yè)主最初設(shè)想利用三跑樓梯中間空間布置電梯位置但是樓梯間原始布局存在明顯短板如果澆筑土建井道成型后轎廂內(nèi)部空間偏小如果采用鋼結(jié)構(gòu)或者鋁合金井道又會(huì)大幅擴(kuò)大井道進(jìn)深占用室內(nèi)面積。永通力電梯工程師通過圖紙標(biāo)注、尺寸推演清晰展示兩種方案的優(yōu)缺點(diǎn)同時(shí)推薦第三種布局方案兩跑樓梯與電梯井并排設(shè)置。 依托大量同戶型落地案例積累的經(jīng)驗(yàn)工程師分析得出兩跑樓梯并排電梯井的布局更加適配這套自建房戶型。經(jīng)過深度溝通業(yè)主充分認(rèn)可該方案的優(yōu)勢敲定布局形式同步完善整套房屋施工圖紙。全程溝通階段工程師客觀對比每一種布局的利弊站在業(yè)主長期居住使用角度提出建議專業(yè)細(xì)致的服務(wù)讓業(yè)主印象深刻。項(xiàng)目推進(jìn)期間不少其他電梯品牌主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主并且給出更低的報(bào)價(jià)。永通力電梯始終堅(jiān)持不參與低價(jià)競爭依靠專業(yè)方案、產(chǎn)品品質(zhì)、完善售后作為核心競爭力。業(yè)主選購電梯更加看重長期使用安全性與靠譜服務(wù)并非單純對比價(jià)格高度認(rèn)同我們的經(jīng)營理念最終確定在永通力電梯定制家用電梯。 項(xiàng)目最終確定土建井道內(nèi)部凈尺寸1500mm×1820mm定制轎廂尺寸1150mm×1350mm。這套布局充分利用建筑空間電梯井后方預(yù)留出富余區(qū)域每層多出獨(dú)立功能空間空間利用率大幅提升業(yè)主對整套方案十分滿意。二、現(xiàn)場條件與項(xiàng)目難點(diǎn)1、房屋處于設(shè)計(jì)階段電梯位置、井道尺寸直接決定后續(xù)土建施工布局一旦定型后期難以改動(dòng)方案規(guī)劃必須兼顧當(dāng)下需求與長期使用。2、原始方案計(jì)劃采用三跑樓梯中間布置電梯兩種井道施工形式均存在明顯缺陷土建井道轎廂狹小鋼結(jié)構(gòu)井道進(jìn)深過大浪費(fèi)面積需要重新優(yōu)化布局思路。3、市面上電梯商家大多只提供單一方案缺少多角度對比分析業(yè)主很難直觀判斷不同布局的優(yōu)劣需要工程師圖文結(jié)合清晰推演尺寸變化帶來的影響。4、低價(jià)競品干擾選型業(yè)主需要充分理解家用電梯不能單純比價(jià)產(chǎn)品工藝、方案合理性、長期維保服務(wù)同等重要。5、布局方案需要兼顧通行、轎廂空間同時(shí)最大化挖掘剩余空間價(jià)值實(shí)現(xiàn)每層增設(shè)獨(dú)立功能區(qū)域的需求。三、永通力定制方案結(jié)合滄州四層自建房戶型條件、前期規(guī)劃需求永通力電梯工程師量身打造兩跑樓梯并排土建井道家用電梯方案。 土建井道參數(shù)井道內(nèi)部凈尺寸1500mm×1820mm 轎廂定制尺寸1150mm×1350mm 布局形式兩跑樓梯與電梯井并排布置摒棄原三跑樓梯中間布置電梯的設(shè)想。方案選型邏輯 針對業(yè)主最初三跑樓梯中間放置電梯的構(gòu)想工程師逐一測算尺寸邊界。土建井道方案轎廂空間受限日常乘坐舒適度不足鋼構(gòu)、鋁合金井道會(huì)加大進(jìn)深擠占室內(nèi)可用面積。 兩跑樓梯并排井道方案有效規(guī)避以上問題井道尺寸規(guī)劃合理轎廂空間寬敞舒適同時(shí)電梯井后方保留富余空間每層拓展出新的功能區(qū)域。依托永通力A級資質(zhì)廠家非標(biāo)規(guī)劃能力前期同步輸出完整尺寸圖紙直接對接建筑施工保證土建一次性成型避免后期改造返工。設(shè)備配置選用成熟曳引式家用電梯系統(tǒng)搭載永磁同步無齒輪曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)靜音標(biāo)配ARD停電應(yīng)急自救、故障一鍵求助等安全裝置適配四層自建房長期居家使用安全配置齊全乘坐體驗(yàn)舒適。四、項(xiàng)目落地過程房屋設(shè)計(jì)初期業(yè)主反復(fù)研究電梯預(yù)留方案聯(lián)合設(shè)計(jì)師構(gòu)思多種布局始終無法找到滿意的規(guī)劃方式。聯(lián)系永通力電梯之后提交戶型圖紙進(jìn)行方案規(guī)劃。永通力電梯工程師結(jié)合戶型結(jié)構(gòu)一次性出具三套可行方案圖文標(biāo)注尺寸差異清晰講解不同布局的優(yōu)勢與短板。針對業(yè)主心儀的三跑樓梯中間方案客觀分析土建井道、鋼結(jié)構(gòu)井道兩種施工方式存在的空間缺陷順勢推薦兩跑樓梯并排電梯井的優(yōu)化方案。大量同類戶型落地案例作為參考專業(yè)的尺寸推演和空間分析讓業(yè)主快速理解方案價(jià)值敲定布局并完善整套建房圖紙。溝通過程中工程師耐心解答各項(xiàng)疑問所有方案利弊透明分析充分考慮業(yè)主未來居住體驗(yàn)。期間多個(gè)競爭品牌以低價(jià)吸引業(yè)主業(yè)主深知家用電梯屬于長期使用設(shè)備低價(jià)往往伴隨著配置縮水、售后缺失等隱患。認(rèn)同永通力電梯堅(jiān)持品質(zhì)優(yōu)先、專業(yè)優(yōu)先的理念不受低價(jià)干擾確定簽訂合作協(xié)議。圖紙定稿之后工程師持續(xù)跟進(jìn)土建預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)輸出井道施工規(guī)范指導(dǎo)施工班組把控尺寸精度保障1500mm×1820mm土建井道精準(zhǔn)成型預(yù)留后方拓展空間實(shí)現(xiàn)每層新增功能區(qū)的規(guī)劃設(shè)想。后續(xù)待土建完工即可啟動(dòng)電梯定制生產(chǎn)、進(jìn)場安裝調(diào)試工作。五、最終效果與案例參考價(jià)值滄州四層自建房項(xiàng)目通過前期專業(yè)布局規(guī)劃放棄有明顯缺陷的三跑樓梯中間電梯方案選用兩跑樓梯與電梯井并排的布局形式。1500mm×1820mm土建井道搭配1150mm×1350mm轎廂乘坐空間寬松舒適。 方案最大亮點(diǎn)在于充分盤活建筑空間電梯井后方預(yù)留充足區(qū)域每層拓展獨(dú)立功能空間大幅提升房屋實(shí)用價(jià)值。本次案例也印證自建房電梯最佳布局沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建房前期提前對接電梯廠家進(jìn)行多方案比對是規(guī)避空間浪費(fèi)、轎廂狹小等問題最有效的方式。適合參考人群河北滄州及周邊四層自建房業(yè)主房屋處于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段尚未開展土建施工糾結(jié)電梯安裝位置猶豫樓梯中間還是樓梯旁布局想要多套方案橫向?qū)Ρ茸非罂臻g最大化利用不單純關(guān)注價(jià)格重視方案專業(yè)性、產(chǎn)品品質(zhì)與長期售后。重要提示本方案為本戶型專屬定制每套自建房樓梯格局、開間進(jìn)深、層高條件各不相同參數(shù)不可直接照搬。永通力電梯可為滄州本地自建房業(yè)主上門勘測在土建前期出具多版本電梯布局規(guī)劃方案。六、相關(guān)問題解答1、自建房電梯選樓梯中間布置還是樓梯旁邊并排布置更好沒有絕對優(yōu)劣完全取決于房屋開間、樓梯結(jié)構(gòu)、尺寸條件。三跑樓梯中間布置電梯需要充足中空空間空間不足容易造成轎廂偏小兩跑樓梯并排電梯井適合想要保留寬敞轎廂同時(shí)額外爭取室內(nèi)使用面積的戶型。建房前期建議廠家出具多套方案對比結(jié)合自身需求選擇。2、自建房設(shè)計(jì)階段對接電梯廠家能收獲哪些好處提前規(guī)劃可以鎖定井道精準(zhǔn)尺寸、確定電梯擺放位置合理規(guī)劃樓梯走向。工程師提前推演多種布局方案規(guī)避井道預(yù)留過小、布局不合理、空間浪費(fèi)等問題土建一次性施工到位省去后期改造產(chǎn)生高額返工成本。3、選購家用電梯只看低價(jià)靠譜嗎不建議單純比價(jià)。家用電梯使用年限長達(dá)十幾年除設(shè)備本身方案設(shè)計(jì)、安裝工藝、后期維保至關(guān)重要。低價(jià)產(chǎn)品容易出現(xiàn)配置簡化、安全標(biāo)準(zhǔn)降低、售后響應(yīng)滯后等問題。優(yōu)先選擇具備A級生產(chǎn)資質(zhì)、能夠提供完整前期規(guī)劃、規(guī)范安裝與長期維保服務(wù)的源頭廠家綜合性價(jià)比更高。